Verkocht
onder
voorbehoud

De Pol 25, Doesburg

Woonopp.: 116 m² Bouwjaar: 1984 Aantal kamers: 5 € 350.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Hoekwoning met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin. Aan de rand van een rustige woonwijk vind je deze instapklare hoekwoning met royale uitbouw aan de achterzijde, een brede dakkapel op de tweede verdieping, een diepe tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden, strak afgewerkt en energiezuinig dankzij maar liefst 13 zonnepanelen. Met een ruime keuken, luxe badkamer en toilet is dit huis volledig klaar voor de toekomst. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ben je klaar voor de toekomst? Loop snel met ons mee, dit gaat je droomhuis worden:

Begane grond:
Je komt binnen via de entree met toilet en bereikt de royale, lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra leefruimte en veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en twee vriezers. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Verder beschik je over een handige bergkast. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met marmerlook wandbekleding, een grijze tegelvloer en stoere staallook douchedeuren. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel, toiletkast en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel. Hier vind je een voorzolder met was-/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkplek of als hobbykamer.

Buitenruimte:
Voor de woning beschik je over een verzorgde, bestrate voortuin met eigen parkeerplaats. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen, een gazon en fraaie beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de zijpoort en achterpoort is de tuin ook vanaf de straat bereikbaar. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde geeft je veel rust en privacy.

Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met onder andere fullscreen foto’s, buurtinfo en een zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Pluspunten op een rij:
Royale hoekwoning met uitbouw
Brede dakkapel op zolder
Diepe tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht
Parkeerplaats op eigen terrein
Kunststof kozijnen (onderhoudsarm)
Energiezuinig met 13 zonnepanelen
Luxe badkamer (2022)
Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.017,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Buitenzonwering | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1984

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²

Inhoud
412 m³

Perceel
258 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doesburg

Perceelnummer
1964

Eigendom
volle eigendom

Sectie
E

Oppervlakte
258 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
120 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Tussenwoning

Bingerdenseweg 27

6983 GH Doesburg
4
106 m²
B
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Begoniastraat 26

6982 CW Doesburg
4
104 m²
C
Beschikbaar
€ 699.500,- k.k.
Hoekwoning

Koepoortstraat 33

6981 AR Doesburg
2
237 m²
1685
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Hebingskamp 39

6942 RS Didam
4
127 m²
A
Beschikbaar
€ 435.000,- k.k.
Hoekwoning

De Bogaert 17

6983 HE Doesburg
4
138 m²
A
Beschikbaar
€ 599.500,- k.k.
Halfvrijstaande woning

Veerpoortstraat 9

6981 BL Doesburg
6
146 m²
D
Beschikbaar
€ 1.595.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Ellegoorsestraat 5

7004 HC Doetinchem
5
400 m²
C
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Tussenwoning

Bergstraat 9

6981 DA Doesburg
7
308 m²
1780
Verkocht onder voorbehoud
€ 499.500,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Molengaarde 85

6983 BE Doesburg
5
161 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 750.000,- k.k.
Tussenwoning

Koepoortstraat 16A

6981 AS Doesburg
5
167 m²
1715
Verkocht onder voorbehoud
€ 435.000,- k.k.
Geschakelde woning

De Veste 29

6983 DA Doesburg
4
120 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Kosterstraat 5

6981 CG Doesburg
2
101 m²
D
Hoog&Kamp Makelaars
Hoog&Kamp Makelaars